639 000 $
Duplex à vendre - Verchères
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681 - 685 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Bienvenue au 681-685 Route Marie-Victorin à Verchères ! Duplex tout brique, rénové au goût du jour. Libre immédiatement ! Comprend un 4 ½ lumineux au 2 étage et un 5 ½ spacieux sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Possibilité de bigénération. Garage privé pour chaque logement. Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Emplacement de choix près des services et commodités. Cadre de vie paisible. Immeuble vacant offrant confort, espace et potentiel d'investissement. Faites vite !
-
Superficie du terrain:
7 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
33' X 26'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Ardoise , Bois , Céramique
Son opane,cellulose
Addenda
Bienvenue au 681-685 Route Marie-Victorin, Verchères !
Magnifique duplex tout en brique, rénové au goût du jour, libre immédiatement. Construction solide, pièce sur pièce, offrant deux logements modernisés. Le rez-de-chaussée et le sous-sol accueillent un spacieux 5 ½ vacant, tandis qu'un lumineux 4 ½ occupe le deuxième étage. Chaque unité dispose de son propre garage, un atout rare. Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, dans un secteur paisible et à proximité des services.
**Configuration idéale pour une bigénération** grâce à une porte communicante entre les logements (vérification auprès de la ville requise).
Une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de revenus d'environ 42000$ par an.
Faites vite -- une propriété clé en main prête à concrétiser vos projets !
Rénovations effectuées au fil des années :
- Nouvelle électricité et plomberie.
- Isolation phonique entre les unités et au sous-sol
- Plancher chauffant au sous-sol
- Plancher de bois
- Deux salles de bain entièrement rénovées
- Cuisine modernisée
- Nombreuses fenêtres remplacées au fil des années
- Ventilateurs de salle de bain neufs
- Finitions en plâtre et peinture fraîche
- Encastrés installés au sous-sol
Autres caractéristiques :
- Configuration bigénération possible : porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur (vérification à faire par l'acheteur auprès de la ville)
- **Revenus locatifs approximatifs** :
- **Logement 681** (5 ½, rez-de-chaussée et sous-sol avec plancher chauffant) : 2000$/mois
- **Logement 685** (4 ½ au 2 étage) : 1500$/mois
- **Garage privé** pour chaque logement
- **Immeuble vacant** prêt pour occupation ou location immédiate
Particularités du bâtiment
33' X 26'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Ardoise , Bois , Céramique
Son opane,cellulose
Particularités du terrain
56' X 131'
7 269 Pi2
Paysager
Plat
Fleuve St-Laurent
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 6'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'4" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5'8" | Ardoise | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'3" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7' X 6'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8' X 5'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plancher Chauffant SS1 , Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
servitude d'égout , Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.6%
-
20.6%
-
21.7%
-
16.5%
-
16.7%
-
89.1%
-
3.0%
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2.7%
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5.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLAS FAUBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS FAUBERT
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Téléc.: 450-692-5264
GABRIEL CHAMPAGNE
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