1 250 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
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96 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2Z1
Superbe cottage situé dans un secteur recherché, fraichement rénové au gout du jour en 2025 d'un style unique, construit en 2002. Situé à deux pas du lac St-Louis et de la piste cyclable. Spacieux RDC très lumineux à aire ouverte, grande cuisine et SDB. À l'étage, 3 chambres, un grand walk-in, un boudoir et 1 SDB avec douche indépendante et bain autoportant. Sous-sol aménagé en 2023 avec accès extérieur direct. Des écoles réputées primaires et secondaires privées et publiques,situé à distance de marche. Cour intime avec arbres matures, jardins, terrasse avec pergola. Un seul propriétaire depuis sa construction. Cette propriété vous charmera!
-
Superficie du terrain:
4 217 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
34'3" X 28'5" Irrégulières
2002
1 906 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Propriété située à 15 km du centre-ville de Montréal, 2 km du train de banlieue et 1 km des autoroutes 20 et 13.
Rénovations récentes :
-Salle de bain de l'étage entièrement rénovée (2025)
-Remplacement des comptoirs de cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée par du quartz (2024)
-Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée (2024)
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec comptoir-lunch (2024)
-Peinture intérieure complète de la propriété (2023)
-Remplacement des fenêtres de la salle de bain et de la chambre arrière (2022)
-Remplacement des portes de l'entrée principale et du sous-sol (2022)
-Remplacement du balcon arrière (2022)
-Remplacement de tous les thermos des fenêtres (2021)
-Remplacement de la toiture (2019)
-Remplacement du chauffe-eau (2019)
-Installation d'une thermopompe (2018)
Une section du sous-sol peut être utilisée comme espace de rangement, atelier ou aménagée selon vos besoins.
Cette magnifique maison est également située à quelques minutes des prestigieux Collège Sainte-Anne, Académie Sainte-Anne, Collège international Saint-Louis et école primaire Catherine-Soumillard.
Les amateurs de tennis, soccer, natation, volleyball et patin seront comblés par le parc et piscine Dixie, à seulement 5 minutes de marche. Il comprend également une aire de jeux pour enfants.
Particularités du bâtiment
34'3" X 28'5" Irrégulières
2002
1 906 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
4 217,3 Pi2
Clôturé
Roches de Rivière , Non pavée
Allée : 2
Lac St-Louis , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 16'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 9'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 19'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Zone De Lecture | 2e niveau | 7'2" X 6'7" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 16'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'4" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 9'8" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'3" X 31'8" | Béton |
Caractéristiques
Thermopompe Mural , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, chauffe-eau, échangeurs d'air, thermopompe mural, gazebo et cabanon.
Tous les miroirs, l'ensemble de patio, réfrigérateur, cuisinière et laveuse, sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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7.0%
-
19.6%
-
6.8%
-
18.9%
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47.7%
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76.5%
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8.4%
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3.7%
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11.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIEL CHAMPAGNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
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