699 900 $

Duplex à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Duplex à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Prochaine visite libre

5870 - 5872 Rue Simon, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1M9

Bienvenue au 5870-5872 rue Simon, Laval! Une opportunité unique sur le marché! Ce superbe duplex tout brique, situé dans le secteur recherché d'Auteuil, sera libre dès juin. Il offre deux logements 5 ½ avec plusieurs améliorations récentes, dont une salle de bain, une cuisine et des planchers au goût du jour. Idéal pour un investissement ou pour y habiter comme propriétaire occupant. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle! Contactez-moi dès maintenant pour toute question ou pour planifier une visite. Au plaisir!

  • Superficie du terrain: 6 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
NICOLAS FAUBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GABRIEL CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 33'

1961

1 848 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

vinyle , Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex libre pour juin -- Rénovations récentes!
5870-5872, Rue Simon, Laval
Situé dans un cul-de-sac paisible, ce duplex offre un environnement tranquille avec peu de circulation. Son allée spacieuse peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.

Rénovations récentes et améliorations :

Extérieur :
- Clôture arrière installée en 2022.
- Fenêtres (cuisine et salle de bains) remplacées en mai 2021.

Rez-de-chaussée (5870) :
- Peinture fraîche sur tout l'étage.
- Plancher en vinyle de la cuisine remplacé en 2025.
- Dosseret moderne installé dans la cuisine en 2025.
- Fenêtres (cuisine et salle de bains) remplacées.
- Robinetterie mise à jour en 2024.
- Plomberie de la salle de bains refaite en 2023.
- Céramique de douche** rénovée dans la salle de bains.

Étage (5872) :
- Peinture fraîche sur tout l'étage.
- Fenêtres (cuisine et salle de bains) remplacées en 2021.
- Portes intérieures changées en 2021.
- Robinetterie mise à jour en 2024 (sauf la cuisine).
- Plomberie de la salle de bains refaite en 2023.
- Isolation et insonorisation de la salle de bains (incluant l'électricité) réalisées en 2021.

Un nettoyage complet des appartements a été effectué pour accueillir les futurs occupants dans des espaces impeccables.

Points forts :
- Emplacement idéal dans un cul-de-sac paisible.
- Stationnement spacieux pour jusqu'à 6 véhicules.
- Disponible dès juin, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute question ou pour planifier une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 33'

1961

1 848 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

vinyle , Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 108'

6 400 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 11'1" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 14'7" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 7'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 11'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 3'6" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'4" X 12'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'3" X 9'11" vinyle
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 10'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'1" X 9'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'8" X 4'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5872:chauffe-eau Hydro-Solutions,lave vaisselle,Lit murale,luminaires 5870: chauffe-eau Hydro-Solutions,Poile,frigidaire,laveuse, secheuse, gazebo,foyer exterieur,luminaires.

5872:luminaire de la chambre en facade. Set patio,poles rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5870 - 5872 Rue Simon, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 22.1%
  • 11.7%
  • 23.4%
  • 26.2%
  • 52.0%
  • 13.1%
  • 2.8%
  • 25.8%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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